Sfeervol jaren '30 appartement voorzien van vele oorspronkelijke stijlelementen.

Objectomschrijving

Geheel gerenoveerde en goed onderhouden 5-kamer bovenwoning, gelegen op de 2^e en halve 3^e verdieping. De woning is voorzien van vele originele jaren ‘30 stijlelementen, een karakteristieke erker én 2 balkons  (aan de achterzijde, grenzend aan de achterkamer en keuken en één aan de voorzijde grenzend aan de slaapkamer). Dit appartement heeft een gunstige ligging in een fraaie en rustige omgeving nabij de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, openbaar vervoer, winkels en restaurants.

Begane grond

Op de begane grond bevindt zich een open portiek naar de 1^e verdieping. Een gesloten eigen entree met trap biedt toegang tot de 2^e verdieping.

Eerste verdieping

• Gang met toilet en fonteintje.
• Woon/eetkamer-en-suite met een voorkamer (3,68 x 6,25m) met erker, gescheiden door de oorspronkelijke separatie voorzien van inbouwkasten en prachtige glas-in-lood schuifdeuren van de achterkamer (3,65 x 5,54m) met openslaande deuren naar het balkon.  
• Dichte keuken (1,93 x 2,50m) met deur naar het balkon. De  L-vormige inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een compacte vaatwasmachine. 
• Balkon (365 x 1,15m) naar het westen. 
• Werkkamer (1,95 x 2,11m) gelegen aan de straatzijde. 
• De verdieping is geheel voorzien van een houtenvloer van brede grenen vloerdelen. 

Tweede verdieping

• Overloop met daklicht.
• Vaste kast met C.V.-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en optioneel daarop een wasdroger. 
• 2 slaapkamers van resp. 3,52 x 3,74m en 1,97 x 2,20m. De grote slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon op het Oosten. De slaapkamer biedt toegang tot een moderne tot het plafond betegelde badkamer (1,54 x 3,43m) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming. De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in-kleedruimte.

Overig

• Berging op de begane grond aan de achterzijde.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1938
• Vele oorspronkelijke details zijn nog aanwezig, o.a. de originele en-suite separatie en de vele prachtige glas-in-lood ramen in de kozijnen en de binnendeuren.
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel. Alle radiatoren (met uitzondering van die in de woon/eetkamer) zijn voorzien van thermostaatkranen.
• De woning is in 2001 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details, waarbij de bedrading, de gas- en waterleiding zijn vervangen en de meterkast is vernieuwd.
• In 2005 werd de dakbedekking vervangen en werden gebreken aan de balkons hersteld.
• De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr. Kleuters, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr. Kleuters:

Telefoon overdag: 06-4302 4203
Telefoon 's avonds: 06-4302 4203

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!